Современные здания представляют собой сложные системы, которые имеют водопровод, канализацию, газопровод, а также освещение и вентиляцию. Помимо этого, офисные и жилые здания имеют системы сигнализации, компьютерные сети. Все инженерные системы имеют свои собственные технологические особенности. Разумеется, для обслуживания такой системы также необходимы опытные профессиональные специалисты и специализированное техническое оборудование.
Именно поэтому, для правильной эксплуатации здания необходимо его квалифицированное обслуживание. В том случае, если вовремя проводить профилактические работы и техническое обслуживание зданий, то можно минимизировать возникающие чрезвычайные ситуации.
Именно поэтому, после того, как здание сдают в эксплуатацию, инженеры - проектировщики создают индивидуальный план регламентных работ. Это позволяет не допускать возникновения аварийных ситуаций в здании.
Обслуживание зданий - это и оперативное устранение различных дефектов, поломок и неисправностей. Стоимость разового ремонта во многом превышает стоимость регулярного профилактического обслуживания. Так, например, любой разовый ремонт ликвидирует последствия аварийной ситуации, но не его причину. Именно поэтому, регулярное проведение профилактических мероприятий значительно более выгодно в финансовом отношении, нежели чем проведение разового ремонта.
Что именно входит в комплекс работ по обслуживанию и ремонта объекта. Прежде всего - это работы, которые направлены на не допущение преждевременного износа здания и сохранение всех эксплуатационных параметров. Помимо этого, в комплекс работ входит обслуживание инженерных и коммунальных систем, плановый и текущий ремонт, устранение аварийных ситуаций, а также подготовка зданий к эксплуатации.
Наиболее распространенным видом технического обслуживания является обслуживание системы отопления. Данный вид технического обслуживания - это постоянный, систематический контроль над работоспособностью системы отопления. При этом виде обслуживания производиться контроль и измерение всех показателей отопительной системы, а также регулировка автоматических элементов системы отопления и осмотр и очистка трубопроводов.
Плановый ремонт системы отопления - это промывка элементов системы отопления, а также очистка и устранение засоров, замена неисправных элементов и приборов. Обязательно необходимо проводить и гидравлические испытания системы отопления.
В том случае, если выявляются поломки или неисправности, то производиться текущий ремонт элементов отопительной системы. Данный ремонт необходимо проводить в том случае, если из строя выходят насосы или необходима комплексная промывка труб.
В том случае, если Вы регулярно производите техническое обслуживание жилища, можно увеличить срок службы различных инженерных систем и коммуникаций.